钢结构建筑发展的问题在于如何进入民用住宅领域，公共建筑领域钢结构已然发展得非常好了，我们的大型场馆基本上是钢结构一统天下，现在钢结构的桥梁也越来越多了，钢结构的优势就是大跨空间结构。而我们的民用住宅大多是小开间，三四米的宽度，使得我们的构件都非常的小，小梁、小柱结点非常多，而且不规则，成本无法和剪力墙结构相比，形不成价格优势，其中三板问题突出，即楼板、内墙板和外墙板。
首先是楼板问题。我们钢结构施工特别快，而现浇板施工特别慢，这就造成了施工效率不匹配的问题，就像用牛和马拉同一辆车，效率不匹配最后把牛拖死把马累死，都跑不快。过去很多钢结构建筑采用的现浇板的比较多，我也这样做过，因为那时压型钢板贵，不舍得用，成本也高。
其次是内墙板问题。钢结构比较柔，带来各种条板及砌块的裂缝问题，任何一个混凝土剪力墙结构的层间位移很容易达到千分之一，但是钢结构要达到五百分之一，用钢量就会大量提升，通常控制超过在三百五十分之一以上，是混凝土剪力墙结构的三分之一，钢材本身又容易变形，只要一发生变形，彻砖的内墙、桥板的内墙都会开裂，这是我们钢结构进入民用的一个痛点。当然也有板材自身开裂的因素。
第三是外墙板问题，是最复杂的一个问题，也是我们钢结构在民用建筑领域发展的最大阻碍点。我梳理了一下，外墙板有十二条指标：
①满足受力;②防开裂 ;③防漏水 ;④保温 ;⑤防火 ;⑥隔声 ;⑦防冷桥 ;⑧门窗复合 ;⑨外饰面复合 ;⑩方便制造;⑪方便施工 ;⑫成本控制。
这十二个指标很多是相互关联的，比如外墙板要抵抗重力，还要计算风荷载、材料内力，最重要的是温度用力，外墙特别是受光面每天的温差能达到50度，温度用力造成了外墙开裂，进而发生漏水，漏水一旦进去了很难排出，在北方还会冻融问题。
现在国家也在严格要求建筑节能，外墙的保温是必不可少的，而保温往往又与防火冲突，贴上保温就容易着火。老百姓为什么喜欢砖房，混凝土房?因为墙板可以蓄热，可以对房间的热量平衡有调结作用。门窗及外饰面的复合，还要方便制造和施工。当所有这些都满足了，这就是一块好墙了，我们还要考虑性价比问题，一平米几千块钱是用不起的，所以说要做一个成功的外墙这十二指标是缺一不可的。
推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措，是促进建筑业转型升级的必然要求。绿色、高效、节能作为新时代的潮流，各地区积极推动装配式建筑的发展，为装配式建筑的未来奠定了坚实的基础。
