摘要:2022房地产估价师考试时间为11月12日、11月13日,对于零基础小白来说,对于房估考试还不是很了解,房地产估价师考试改革后,只要具有大专及以上学历就可以报考,越来越多的考生加入房估报考大军。
一、报名入口
进入《房地产估价师资格考试网上报名系统》注册账号。
登录后,阅读考试报名须知,并选择《2022年度房地产估价师职业资格考试》开始报名。
依次填写个人基本信息、上传个人照片、确认信息并提交,等待审核后,在指定时间内完成缴费即可。
二、房地产估价师报名条件
“考全科”
具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师职业资格考试:
(一)拥护中国共产党领导和社会主义制度;
(二)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;
(三)具有高等院校专科以上学历。
“免试一科”
具备下列条件之一的,参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试:
(一)本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目
(二)本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目
三、房地产估价师考试科目及时间安排
考试日期 | 考试时间 | 考试科目 |
11月12日 | 09:00-11:30 | 房地产制度法规政策 |
14:00-16:30 | 房地产估价原理与方法(自备计算器) | |
11月13日 | 09:00-11:30 | 房地产估价基础与实务(自备计算器) |
14:00-16:30 | 土地估价基础与实务(自备计算器) |
四、房地产估价师考试科目题型
考试科目 | 考试时长 | 考试题型 | 考试满分 |
房地产制度法规政策 | 2.5小时 | 单项选择题、多项选择题、综合分析题 | 100分 |
房地产估价原理与方法 | 2.5小时 | 单项选择题、多项选择题、综合分析题 | 100分 |
房地产估价基础与实务 | 2.5小时 | 不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题 | 100分 |
土地估价基础与实务 | 2.5小时 | 不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题 | 100分 |
五、报名照片尺寸要求
网上报名需要上传本人近期彩色标准1寸半身免冠、照片底色背景为白色的正面证件照(上传照片前应使用照片审核处理工具进行处理,通过后方可上传)
六、房地产估价师的职业范围很广:
人在、资产在、价值在、交易在,房地产估价服务在现实生活中无处不在。
房地产从增量时代进入存量时代,传统评估业务之外,更增添了很多全新评估服务业务。
利好政策:
1、租售并举,房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房(存量闲置土地房产盘活)、资产证券化REITs。
2、四万亿老破小改造——城市更新改造。
3、房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求。
4、城市精细化管理、国有资产管理与处置、房地产资产管理。
5、新型房地产估价服务和咨询顾问服务:历史建筑经济价值评估(文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺)
6、土地估价:服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制(碳达峰碳中和——碳排放权)
七、行业现状:
目前行业存量:目前从业执业的估价师按8万算,与未来社会经济行业发展相适应,房地产估价师的社会总体需求规模庞大,缺口严重。
按照每年数千的增速规模,缺口需要数年左右才能完全满足。
普通入门级评估师工资就很高,资深评估师年入数十万,越老越值钱,不会面临中年职场危机失业再就业的尴尬。