摘要:房地产评估是房地产业的关键组成部分,在社会经济发展的过程中具有十分关键的作用,结合中国的国情采取有效措施并进行规范,房地产评估也会越来越完善,越来越成熟,在促进社会经济迅速发展中发挥更大的功效。根据人力资源社会保障部办公厅公布的关于2022年度专业技术人员职业资格考试的通知,得知今年的房地产估价师考试时间确定为11月12日、13日。
一、房地产估价师报名条件
“考全科”
具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师职业资格考试:
(一)拥护中国共产党领导和社会主义制度;
(二)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;
(三)具有高等院校专科以上学历。
“免试一科”
具备下列条件之一的,参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试:
(一)本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目
(二)本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目
二、房地产估价师考试科目及时间安排
考试日期 | 考试时间 | 考试科目 |
11月12日 | 09:00-11:30 | 房地产制度法规政策 |
14:00-16:30 | 房地产估价原理与方法(自备计算器) | |
11月13日 | 09:00-11:30 | 房地产估价基础与实务(自备计算器) |
14:00-16:30 | 土地估价基础与实务(自备计算器) |
三、房地产估价师考试科目题型
考试科目 | 考试时长 | 考试题型 | 考试满分 |
房地产制度法规政策 | 2.5小时 | 单项选择题、多项选择题、综合分析题 | 100分 |
房地产估价原理与方法 | 2.5小时 | 单项选择题、多项选择题、综合分析题 | 100分 |
房地产估价基础与实务 | 2.5小时 | 不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题 | 100分 |
土地估价基础与实务 | 2.5小时 | 不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题 | 100分 |
四、房地产估价师的职业范围很广:
房地产估价师是建筑行业不可或缺的专业。经济越发达的地区,房地产估价师越受欢迎,很多朋友加入房地产估价师考试大军。
目前房地产估价师仍然供不应求。据业内人士透露,目前国内缺口巨大,经验丰富的资深估价师受到企业的热情追捧。
房地产估价师是指通过国家统一考试取得房地产估价师《执业资格证书》,经注册后从事房地产估价活动的人员。他的工作内容是在房子出售前检查房子以确定其价值,并将房子与他周围最近出售的房子进行比较。贷方需要一本评估书来保证房产的价值足以作为抵押。
全国房地产估价师资格考试科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析等。
房地产估价师资格考试成绩实行滚动管理,以两年为一个周期,参加全部四门科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。房地产估价师资格考试合格者,由人事部或其授权部门颁发人事部、建设部印制的房地产估价师《执业资格证书》,注册后在全国范围内有效。